On vous contacte
Vous répondez à quelques questions sur votre bien. On vous rappelle sous 24h avec une estimation de loyer garanti, sans engagement.
Bretagne · Pays de la Loire
Votre appartement vous rapporte. Sans que vous ayez à y penser.
AJRental devient votre locataire. Vous percevez un loyer fixe chaque mois, signé dans un bail officiel. Nous gérons tout le reste.
Simple comme un loyer.
Trois étapes. Un contrat. Zéro surprise.
On visite ensemble
Un de nos responsables se déplace pour visiter le logement et confirmer l'estimation. Aucun frais, aucune obligation.
Vous signez et percevez
Le bail est signé. Dès la remise des clés, votre loyer tombe chaque mois — qu'il y ait des voyageurs ou non.
Pourquoi AJRental
Ce que vous ne trouverez pas ailleurs.
Nous ne sommes ni une agence, ni une plateforme. Nous sommes votre locataire — une société qui s'engage par écrit, à votre place, pour les années à venir.
Loyer garanti, même vide
Votre loyer est fixé à la signature et versé chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Aucun aléa lié au taux de remplissage.
Zéro gestion de votre côté
Voyageurs, ménage, check-in, incidents, maintenance courante : nous prenons tout en charge. Vous n'avez aucun interlocuteur à gérer.
Bien rendu en parfait état
Un état des lieux contradictoire est réalisé à l'entrée et à la sortie. Nous sommes responsables de tout dommage constaté et assurons les réparations locatives.
Une société, pas un particulier
Vous signez avec AJRental SAS, immatriculée au RCS de Rennes (SIREN 943 237 719), couverte par une assurance RC Professionnelle. Une entité juridique identifiable et responsable.
Le contrat
Un cadre juridique qui vous protège.
Vous ne nous confiez pas votre bien sur parole. Vous signez un bail civil officiel avec une société immatriculée. Voici, point par point, ce qu'il contient pour vous.
-
i.
Bail civil signé entre vous et AJRental SAS
Document officiel, enregistrable, qui engage la société juridiquement.
-
ii.
Loyer fixé à la signature
Le montant est contractuel, non révisable en cours de bail sauf accord mutuel annuel (IRL INSEE).
-
iii.
Caution solidaire incluse
Une garantie personnelle est annexée au bail, engageant le garant à hauteur de 2 mois de loyer.
-
iv.
Préavis de 3 mois si vous récupérez votre bien
Vous n'êtes pas bloqué indéfiniment. Lettre recommandée, et le bail prend fin.
-
v.
Assurance RC Professionnelle
Nous couvrons les dommages causés dans le cadre de notre exploitation.
-
vii.
Aucun dépôt de garantie à verser
Vous ne déboursez rien à la signature.
-
viii.
État des lieux contradictoire
À l'entrée et à la sortie, annexé au bail, signé des deux parties.
Voir un exemple de contrat
Sur demande, nous vous transmettons le modèle de bail-type que nous utilisons avec nos propriétaires.
Nos logements en gestion.
Un aperçu de ce que nous gérons actuellement à Saint-Brieuc.
Saint-Brieuc · centre
N° 01
Saint-Brieuc · gare
N° 02— Photos de nos logements actuellement en gestion à Saint-Brieuc.
Vos questions, nos réponses.
Les questions que les propriétaires nous posent le plus souvent avant de signer.
Oui. Le bail que vous signez avec AJRental vous informe et vous donne expressément votre accord pour la sous-location. C'est un bail civil régi par les articles 1708 et suivants du Code civil, distinct des baux d'habitation classiques. AJRental assume toutes les obligations légales liées à l'exploitation.
Le bail prévoit des pénalités de retard automatiques dès le premier jour de retard. De plus, la caution solidaire annexée au bail engage personnellement le garant. Vous disposez également des voies de recours classiques contre une société immatriculée.
Oui. Le bail prévoit un préavis de 3 mois de votre côté, par lettre recommandée. Passé ce délai, les sous-locations en cours seront honorées, et vous récupérez votre bien en parfait état d'entretien.
En fonction de la superficie, de l'emplacement, de l'état du logement et du potentiel locatif estimé. Nous vous donnons une estimation lors de notre premier échange, confirmée après visite. Le montant est ensuite fixé dans le bail et ne peut être modifié qu'une fois par an, selon l'indice IRL de l'INSEE.
Aucun. Ni frais de dossier, ni commission, ni dépôt de garantie. Vous percevez votre loyer, point.
Estimez votre loyer garanti.
Gratuit, sans engagement, réponse sous 24h.